L'acquistu di una casa hè una di e decisioni finanziarii più grande chì pudete fà, chì face chì pareva affruntà à volte. Tuttavia, ùn deve esse. Se pigliate u vostru tempu è fate a vostra ricerca, pudete assicurà chì avete a pruprietà di i vostri sogni. Sia chì site attualmente in u mercatu per una nova casa o solu preparate per quandu site prontu à cumprà, una guida di principianti per cumprà una casa pò aiutà à navigà u prucessu.
Pensate à i vostri bisogni è desideri
Ùn ci hè nunda cum'è una casa perfetta, è a ricerca di una pò perde u vostru tempu è soldi. Invece, hè megliu principià u prucessu identificendu ciò chì avete veramente bisognu è ciò chì site un pocu più flexible. Una famiglia numerosa puderia avè bisognu di un nùmeru particulari di stanze, per esempiu, mentre chì quellu grande giardinu o bella vista puderia micca esse cusì necessariu. Avè una idea ferma di ciò chì avete bisognu pò aiutà à evità di esse troppu chjappu in l'eccitazione di una bella casa chì ùn risponde micca i vostri bisogni.
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Calculate Quanta Casa Pudete Affordà
Ognunu hà una situazione finanziaria unica, cusì ùn ci hè una risposta unica per tutti, quì. Tuttavia, assicuratevi chì a vostra casa si adatta à u vostru budgetu hè di primura impurtante. In generale, hè megliu per evità una quantità di ipoteka mensuale chì hè più di 28 per centu di u vostru ingudu mensu. Hè ancu una bona idea di guardà solu e case chì sò più di duie à trè volte u vostru ingudu annu. Se ùn site micca sicuru di ciò chì pudete permette, cunzidira un prucessu di prova induve risparmiate tutti i soldi chì spenderete in a pruprietà di a casa.
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Risparmiate per un acconto
U tema di quantu mette nantu à una casa hè complicatu, ma certamente avete da passà qualcosa. Certi prestatori offrenu prestiti per e persone cun pocu di 3,5 per centu per mette. Tuttavia, più si mette, u megliu, in generale. A maiò parte di l'ipoteki necessitanu sei à deci per centu di u prezzu tutale di a casa cum'è un pagamentu. U vinti per centu hè ancu megliu, ma al di là di questu, pudete vede ritorni diminuenti.
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Cumprate per i prestatori
Unu di l'errori più cumuni - è dannosi - facenu i compratori di casa per a prima volta ùn hè micca di cumprà a megliu ipoteka. Ancu s'è ti piace è fiducia in u vostru bancu, ùn anu micca avè e migliori offerte dispunibili. Parlate à almenu trè o quattru prestatori per avè una idea di ciò chì hè dispunibule è ciò chì qualificate. Sè vo campate in un mercatu grande o cumpetitivu, pudete ancu vulete cuntrullà un broker ipotecariu per fà a ricerca è i paraguni per voi.
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Preparate per e spese impreviste
Quandu compra una casa, a maiò parte di a ghjente si focalizeghja nantu à l'ipoteka è u pagamentu. In ogni casu, hè impurtante di preparà per i tariffi più chjuchi chì inevitabbilmente cresce nantu à a strada. Puderete avè da pagà per inspezioni, assicurazione di i pruprietarii, tariffu di chjusi è reparazione urgente. Assicuratevi di mette da parte almenu uni pochi di millaie di dollari per questi. Avè qualchì creditu extra dispunibule, cum'è una carta di creditu o una linea di creditu persunale, hè ancu una bona idea in casu d'emergenza.
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Travaglia cun un Realtor di fiducia
Certi pirsuni naviganu in tuttu u prucessu di compra di casa solu, ma un agente immubiliare pò fà u prucessu assai più faciule sè ùn site micca espertu. Ellu o ella pò aiutà à truvà listi chì ùn avete micca accessu à altrimenti è in generale vi guidanu in u prucessu di cumprà una casa. Per truvà un agente immubiliare, cunzidira à dumandà à l'amichi è a famiglia per cunsiglii. Ùn àbbia paura di scuntrà cù parechji agenti prospettivi prima di piglià una decisione finali. Una volta chì sceglite unu, cercate a so licenza cù u cunsigliu di licenze di u vostru statu per assicurà chì hè validu è in bonu statu.
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Cunsiderate chì tipu d'ipoteca hè ghjustu per voi
Ci hè una quantità di fatturi per cunsiderà quandu sceglite una ipoteka, cusì hè impurtante cunsiderà e vostre circustanze. Per esempiu, sè vo vulete campà in una casa per cinque o deci anni, allora una ipoteka di tarifa regulable cù una tarifa fissa iniziale bassa puderia esse una bona scelta. In ogni casu, se pensa à campà quì più longu, a tarifa regulabile puderia causà i vostri pagamenti per aumentà significativamente, cusì una ipoteka più standard di tariffu fissu pò esse megliu. Avete ancu bisognu di cunsiderà quantu tempu vulete piglià per pagà. Quince anni hè un bonu scopu, ma l'ipoteki di 30 anni ponu risparmià soldi à longu andà si investite a diferenza cun prudenza.
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Get Pre-Approved
Ottene pre-appruvazioni per a vostra ipoteka ùn hè micca essenziale, ma hè una bona idea. Permette di sapè per sicuru s'ellu hè qualificatu per u prestitu chì vulete, è rassicura u venditore chì pudete fà una copia di salvezza di a vostra offerta cù pagamentu propiu. Accelera ancu i prucessi finali di qualificazione è di chjude in modu chì pudete passà in a vostra nova casa cù un minimu fastidio. U svantaghju hè chì generalmente vi chjude in un prestatore ipotecariu particulari, ma ùn deve micca esse un prublema s'ellu avete acquistatu intornu.
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Fate u vostru propiu Legwork
Mentre chì una grande parte di u travagliu di u vostru agente immubiliare hè di monitorà i listi è truvà e case per vede, hè pussibule chì alcune case venenu in vendita senza fà i listi ufficiali. Supplete a cunniscenza di u vostru agente immubiliare mantenendu l'ochju fora per e case chì vi interessanu. I siti web sò un grande strumentu per ricercà i listini lucali, ma ancu solu circà i segni 'In Vendita' ponu aiutà à truvà a vostra casa di sognu.
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Ùn àbbia paura di negocià
Quandu avete trovu a casa perfetta, hè ora di fà una offerta. Ùn pruvate micca di bassu u vinditore, perchè questu pò causà à rifiutà immediatamente a vostra offerta. Tuttavia, ùn abbiate paura di offre una quantità raghjone chì hè più bassu di u so prezzu dumandatu. Pigliate ancu a cundizione di a casa in cunsiderazione. Pudete vulete includà i prezzi di riparazione è di sustituzione in u cuntrattu finali. I vinditori ùn ponu micca accettà immediatamente a vostra offerta, ma apre a porta per e negoziazioni per aiutà à ottene u più bang per u vostru buck.
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